房會通過五二折居屋 3項目售118萬至468萬

[2018.07.18] 發表

【明報專訊】房委會資助房屋小組委員會昨舉行會議，通過今期推售的3個居屋項目改以市價五二折出售，10月重啟申請；委員會同時通過收緊今期居屋的轉售限制，居屋買家不能在購入單位的首5年內繳付補價在公開市場出售單位。委員會主席黃遠輝表示，早前已申請今期居屋的市民，若希望改變申請形式，需先取消原本申請，再在10月申請，否則重複申請會被取消資格。

3項目10月重啟申請

房委會今期推出長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑3個居屋項目，合共4431個單位。委員會昨日通過今期居屋採用新定價政策，由市價七折減至五二折出售，當中凱樂苑平均呎價降至6860元，售價介乎217萬至468萬元；啟朗苑平均呎價降至7246元，售價介乎169萬至363萬元；裕泰苑平均呎價則降至4976元，售價由118萬至318萬元。今期居屋於10月重啟申請。

委員會同時通過收緊轉售限制，居屋業主購入單位後，首兩年只能以原價售予由房委會提名的「白居二」買家；第三至五年只能在居屋第二市場內，以未補價方式售予「白居二」或綠表買家；第五年後，業主可選擇補價後在公開市場出售，或不補價在居屋第二市場出售。至於「綠置居」及未來居屋的轉售限制，委員會同意日後再討論。

尹兆堅倡轉售限制增至15年

黃遠輝表示，會上有委員建議把轉售限制收緊至10年，但委員明白任何進一步收緊轉售限制的做法可能牽涉修改《房屋條例》，由於今期居屋已於早前推出，並接受首輪15.2萬份申請，委員同意把目前收緊轉售限制的做法用於今期居屋上。他承認今期居屋在10月重啟申請，或會吸引更多申請者，令中籤機會攤薄。

委員招國偉表示，他與其他委員傾向收緊轉售限制，因涉及修例和時間緊迫，期望房委會未來再研究更嚴謹的轉售限制。另一委員尹兆堅擔心，5年後這批居屋單位會在公開市場上淪為天價炒賣工具，建議修例把轉售限制定為10至15年。

另外，委員會昨通過公屋租金今年9月1日起加租10%。