行政手段收緊轉售 避修例擴禁售期

行政手段收緊轉售避修例擴禁售期

[2018.07.14] 發表

【明報專訊】房委會今次透過恢復行使提名權的方式，收緊居屋的轉讓限制。房委會消息人士透露，目前《房屋條例》已列明5年轉售限制的框架，若要再將「禁售期」增加，牽涉修改《房屋條例》，由於修例需時，肯定難趕及在今期居屋10月重啟申請時引入，目前只能透過行政措施收緊轉讓限制。

延禁售或阻流轉料現措施可遏炒風

消息人士透露，對於坊間提出將「禁售期」由5年增加至10年或15年，除要考慮修改《房屋條例》的轉售限制框架外，亦預料到一旦啟動修例工作，社會及各政黨將提出不同訴求，而且引入較長年期的「禁售期」，亦可能有違買家向上流動，及出現減低居屋單位流動性的情?，因此目前傾向透過恢復行使提名權的方式，收緊居屋的轉讓限制。

消息續稱，目前每年涉及白居二市場的資助房屋買賣個案約有2000至3000宗，交易量少，反映絕大部分居屋業主是用作自住，相信新措施下，一定程度上已可減低業主藉居屋炒賣的風氣。

據了解，今期房委會推出的3個居屋項目，長沙灣凱樂苑將於今年11月尾落成，申請人明年揀樓後即可入住現樓；啟德啟朗苑則預計明年3月落成，申請人揀樓後亦有機會入住現樓。

柯創盛尹兆堅贊成禁售擴至10年

房委會資助房屋小組委員、民建聯柯創盛認為，新的轉讓限制短期內可「止咳」，但因「禁售期」仍維持在5年，5年後這批獲較大折扣的居屋單位，亦有可能透過補價在公開市場上出售成為私樓，建議當局長遠修訂《房屋條例》，研究延長「禁售期」至8年或10年。

另一名委員、民主黨尹兆堅認為，新措施仍未能避免居屋成為炒賣工具，重申應將「禁售期」增至10年或15年。

另一委員兼公屋聯會總幹事招國偉歡迎新措施，但建議房委會在首兩年轉售限制內，放寬予綠表家庭購買，並建議未來的資助出售房屋只限轉售予綠表及白表人士，不容許補價轉售。

明報記者

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