指撤招樓價即飈 辣招只能不加不減

指撤招樓價即飈辣招只能不加不減

[2018.07.02] 發表

【明報專訊】特首林鄭月娥表示，以往推出的樓市辣招，成效未能驗證，但若現在撤招，將會令樓價?升，現時只能做的是不再加不再減，亦不會放寬按揭成數。至於限制非本地人購買住宅樓宇，現階段未適合，但不代表以後不考慮。

限外來客暫不適合憂好心做壞事

林太昨與傳媒聚會時被問到如何遏抑樓價，她回應說，在自由市場經濟下，要遏抑某種商品的價格極端艱難，以往政府也試過不少需求管理的招數，但是否有效難以驗證，惟若現時撤去辣招將令樓價?升，故只能不加不減。她又認為，不能用樓價作為指標衡量房策措施的效果，因樓價不能控制，現時供樓佔入息比率已達71%，若按揭利息再加3個百分點，負擔比率更達90%；因此解決住屋問題必須從供應入手，現時最慘是沒供應，「現在沒有麵粉，如何說給人知麵包的價格，現首要是找麵粉」。

對於有建議限制外來人士買樓，林太稱限購政策現階段未適合，但不代表以後完全不考慮，上屆政府也推出「港人港地」，亦不是很有幫助，最怕是好心做壞事。

被問放寬按揭陳茂波：首置非不能考慮

另外，財政司長陳茂波接受無綫電視《講清講楚》訪問時，被問到會否放寬按揭成數，他表示，幫助一些供款能力較邊緣的朋友，可能是逼了他們去「接火棒」，政府理解部分市民供樓沒問題，只是付不起首期，故會留意情况，在合適時候調整，「一些買樓自住的人，第一次的……可否鬆一鬆給他，不是不能考慮的」。

林鄭月娥則說，暫時沒計劃放寬按揭成數，因一旦放寬，會刺激樓價上升，而市區重建局稍後推出首置上車盤，將由按揭證券公司為準業主提供達九成的按揭保險。