元朗柏巒沽25洋房 傳謝瑞麟入市
【明報專訊】豪宅盤銷情熱鬧，繼日前長實(1113)淺水灣道90號獲一組家庭客以逾10億元購入兩幢洋房後，新世界(0017)元朗唐人新村洋房項目柏巒推出38幢大屋，昨日亦成功售出26伙，包括有3組買家分別以約1.5億元連購三間洋房，市傳珠寶商謝瑞麟亦有份「入市」掃入其中1伙。
事實上，新世界早前推出的北角豪宅項目柏蔚山，已錄得理想銷情，旗下原以招標形式發售的柏巒，早前忽然改變推售方式，公布38幢洋房價單，並於昨日一次過推售，據悉，項目昨日共售出26幢洋房，套現逾11.6億元，平均每幢洋房成交價逾4,500萬元。
買家之中不乏大手客，其中有3組買家更分別以約1.5億元各自大手購入3幢洋房，昨日售出之物業中，成交價最高為8號屋，成交價5433.7萬元，實呎12,701元。
另代理消息盛傳，近年已鮮有出手的珠寶商謝瑞麟，昨日亦購入一幢單號洋房，物業實用3844方呎，連466方呎花園及826方呎天台，定價5350.6萬元，折實4655萬元，實呎12,110元。項目由開售至今暫沽出38幢洋房，暫套現逾17億元。
此外，據成交紀錄冊資料所見，淺水灣道90號所售出的兩幢大屋，成交期長約3年，其間可獲許可在成交前佔用所購物業，買方可獲發展商代繳最高樓價4.25%從價印花稅，若買家提早完成交易，可獲最高樓價3.25%現金回贈。
利奧坊•凱岸再售出82伙
其餘新盤方面，恒地(0012)大角嘴利奧坊•凱岸銷情理想，昨進行第三輪銷售，推出88個單位，截至下午5時售出82伙，佔即日可售單位超過九成，套現約5.87億元，若連同過去兩個周六，該盤在三輪銷售合共累售380伙，套現超過24億元。
發展商表示，項目短期內將提價加推應市。
另方面，會德豐(0020)將軍澳MONTEREY昨推出一批車位發售，即日已全部沽清，發展商表示，該批車位涉及107個私家車位，售價230至246萬元，另有24個電單車位，每個售15至16萬元，套批車位套現超過2.55億元。
二手方面，迎富地產董事林穗華表示，黃埔花園2期12座中高層G室，實用389方呎，新近以780萬元易手，呎價20,051元，創兩房新高呎價。原業主2014年445萬元買入，持貨4年帳面賺約335萬或75%。香港置業助理分區董事劉浩勤則指，將軍澳峻瀅II 1座中層G室，實用503方呎，2房間隔，近是以739.8萬元易手，成交價創屋苑兩房新高，實呎14,708元，創屋苑新高紀錄。原業主2015年以581.8萬元買入，帳面賺158萬元或27%。
