多倫多市外圍房租急飈 巴里1睡房柏文租1380元

多倫多市外圍房租急飈巴里1睡房柏文租1380元

[2018.06.09] 發表

【明報專訊】加拿大人住屋難問題愈來愈嚴重﹐樓價縱使已經向下調整﹐但仍令很多準買家望門興嘆。買不起樓的人﹐唯有租住。

但多倫多租金驚人﹐租客被迫在多倫多的外圍城市租房。由於租務市場需求殷切﹐現時連外圍城市的租金也節節上升﹐升勢與多倫多不遑多讓。據PadMapper的統計﹐今年5月在巴里(Barrie)的一睡房房間每月租金1,380元﹐奧沙華(Oshawa)約為1,130元﹐基秦拿(Kitchener)和咸美頓(Hamilton)的每月租金分別為1,100元及1,060元。

巴里的平均租金是加拿大全國第四高﹐而且租金升速顯著﹐據PadMapper調查所得﹐該城市的典型一睡房房間現時的租金比去年增加15%﹐奧沙華的增幅為15.3%﹐基秦拿與咸美頓增幅分別為13.4%和14%。

這些外圍城市的租金增幅﹐非常接近多倫多的15.6%增幅。

目前﹐要在多倫多租一間一睡房房間平均需付大約2,080元﹐僅次於租金最高的溫哥華。專家指出﹐租客從多倫多市中心轉至外圍可負擔的城市找尋居所﹐令到這些城市的租金不斷上揚。

咸美頓社會規劃與研究局社會規劃師梅奧(Sara Mayo)表示﹐自2011年以來﹐咸美頓的租金也持續上升﹐升速更在加快﹐但當地卻沒有足夠房屋供應。

萬錦等5大市租客收入逾半交租

在5月公布的加拿大租房指數揭示﹐在5個最大都市的租客支付的租金﹐佔了他們收入的一半以上。其中3個都市靠近多倫多﹐它們是烈治文山市﹑旺市及萬錦市。

此外﹐接近一半的加拿大租客花費多於三成收入在房租﹐五分一租客花了逾一半收入在房租﹐這已達到危機水平。