第一城兩房585萬 呎價首破2萬

細價樓樓價瘋狂，過往被稱為上車樂園之一的沙田第一城，最新一個實用284方呎的兩房細單位，以呎價20599元創下屋苑新高，並且是屋苑呎價首次突破2萬元水平。

美聯物業營業經理鄭志耀表示，沙田第一城49座高層F室，實用284方呎，為屋苑面積最細的兩房戶型，最新以585萬元成交，實呎20,599元，呎價創屋苑新高，並首破2萬元關口。原業主於2008年以131萬元購入，持貨10年帳面勁賺454萬元，賺幅高達3.4倍。

SKYPARK 1房戶1.9萬租出

香港置業首席高級營業經理陸文傑表示，旺角SKYPARK 中層B6室，1房間隔，實用405方呎，業主早前以月租約2萬元放盤，即吸引一名新租客興趣，睇樓1次後拍板以約1.9萬元承租，實呎租約46.9元。

業主於2016年9月以約654.1萬元購入上述單位，按上述月租計，享回報約3.5厘。

另外，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角海峰園崇峰閣中層F室，實用730方呎，2房間隔，獲區外換樓客以1,390萬元承接，實呎19041元，原業主於2010年7月購入上址自住，當時作價636萬元，持貨至今沽售，帳面獲利754萬元離場，單位近8年升值1.2倍。

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