士嘉堡分租屋屬違法無巡查 審議統一附例最快要等明年
莊德利悼女留學生郭乃琪
【明報專訊】士嘉堡大火燒死中國女留學生郭乃琪﹐多倫多市長莊德利表示哀悼。奪命大火凸顯分租屋的危害。但區內的市議員哈特(Jim Hart)表示﹐士嘉堡因為認定分租屋為非法﹐反而沒有檢查的制度﹐令到此間的分租屋危險更大。
市長莊德利昨天表示：「一位年輕女性在士嘉堡大火中喪生。我對此十分悲痛。」他說︰「這是一宗令人痛心的悲劇。我代表多倫多市民向她的家庭、朋友﹐以及多倫多大學士嘉堡分校社區﹐表示衷心的哀悼。」
他表示﹐了解到多倫多消防部門正對火災進行調查。「我們希望知道調查結果﹐至少有助於我們了解到造成該宗悲劇的原因」。
多倫多合併至今已經18年了﹐但一個有關分租屋的城市附例﹐卻遲遲未能制定完成﹐結果就是各個地方沿用原來的附例。其中﹐多倫多和怡陶碧谷是承認分租屋的﹐但士嘉堡則把分租屋定為非法。市議員哈特稱﹐在承認分租屋的地方﹐就有相應的檢查制度。定期了解這些地方的各種情況﹐包括防火設施和通道等。而士嘉堡不承認分租屋﹐反而連定期的檢查也沒有了。使得那些只想掙錢無視社區安全的業主﹐大有可乘之機。
一個城市附例﹐18年還無法統一﹐想必是一個非常困難的題目了﹖他承認﹐「是的非常困難。」
他說﹐市議會責成市府官員就制定一個統一的分租屋附例展開工作。迄今官員已經完成了向社區和有關方面徵求意見和建議﹐正在起草報告。但由於今年是選舉年。多市議會的大會到7月就結束。到下屆議會就任﹐該報告呈交議會討論和決定﹐那已經是明年初的時候了。
對於如何管理分租屋﹐哈特認為﹐一是需要對分租屋制定「社區標準」。現在不少分租屋的業主﹐不顧周圍環境。就像發生火災的那個物業﹐周圍環境糟糕。二是﹐規定分租屋必須請物業管理公司﹐來幫助他們打理物業﹐達到標準。
對此﹐華人社區的曾春茂認為﹐對於分租屋﹐必須規定其所需要擁有的設施﹐比如廚房、洗手間等。然後變更其規劃類型﹐從獨立或半獨立屋﹐改成多重出租屋。
改變規劃後﹐相應地需要增加其物業稅的稅率。因為﹐多重出租屋使用的城市資源要多得多﹐多付物業稅是必要的。
哈特表示﹐在多倫多分租屋附例還沒有完成的時候﹐使用分租屋的人們﹐需要格外小心留意自己的居住環境。如果發現任何可疑的地方﹐應該及時和消防部門聯絡﹐派人調查。
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