康山3房實呎13649元 綠表居屋王

鰂魚涌康山花園4座中層F，實用592方呎，以808萬元未補地價售出，實呎13649元，以呎價計，創全港未補地價居屋新高。（資料圖片）

居屋物業升勢強勁，市場消息稱，鰂魚涌康山花園4座中層F，實用592方呎，三房間隔，最新以808萬元(未補地價)售出，實呎13,649元，以呎價計，創全港未補地價居屋新高，成交價則創屋苑未補地價新高。

原業主於1986年以約40萬元購入，其後6次向銀行及財務公司借貸，是次賣樓帳面獲利768萬元，32年間物業升值19.2倍。

另祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門龍門居一個實用431方呎的13座中層B室兩房戶，最新以370萬元(未補地價)沽出，實呎8585元，呎價創屯門區內綠表呎價新高。原業主1998年以72.2萬元綠表價買入，持貨20年，帳面獲利297.8萬元或升值逾4倍。

私樓方面，中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳維景灣畔10座高層H室，實用638方呎，三房間隔，最新以1245萬易手，實呎19,514元，創屋苑呎價新高紀錄。

維景灣畔3房1245萬沽

原業主於2014年以788萬元購入，持貨4年，帳面獲利457萬元，物業升幅達58%。

舖位成交方面，盛滙商舖基金創辦人李根興表示，旗下荃灣沙嘴道光明大廈地下2號舖，面積1400方呎，剛透過賣殼形式以3338萬元售出，呎價逾2.38萬元，該公司於今年1月底以2500萬元購入有關舖位，持貨不足4個月，帳面獲利約838萬元，升值34%。