憂業權複雜 姚松炎：維修保養難傾妥

【明報專訊】對於鄉議局主席劉業強建議在村界外的新界土地建內有丁屋和公屋的高層大廈，民間土地資源小組成員姚松炎認為，丁權政策正受司法覆核挑戰，現階段不宜大改動，若丁屋和公屋位處同一幢大廈，由於住客包括業主和租客，維修保養等管理問題相對複雜。

據劉業強初步提出的選址，上水天平山村一帶有中小學，亦有交通配套，鄰近粉嶺北新發展區，若利用佔地3、4公頃的面積建屋，供應規模猶如5年前落成的啟晴�h，啟晴�h佔地3.47公頃，有6幢公屋，提供約5200個單位，人口超過1.2萬。

然而，姚松炎認為，丁權政策正受司法覆核挑戰，不宜做太大改動。他說，劉業強的建議反映鄉紳看到丁屋未能善用土地效益的規模問題，但需考慮食水、交通配套等基礎設施是否足夠。他說，原居民利用其丁權興建丁屋，公屋的業主卻是房委會，令管理複雜，「有些(居民)是租客，有些是業主，永遠傾不妥維修保養」。

本土研究社成員陳劍青認為，劉業強的建議似是提出重新檢討丁屋政策，容許原居民擴充丁權，「不應放在土地大辯論討論，因為牽涉整個新界土地運用的方式」。他強調政府應動用《收回土地條例》收地，「明明有把尚方寶劍，為何撥多一部分利益出去？」他說，若最終選址於粉嶺北新發展區附近的土地，更令人質疑當日天平山村一帶未納入發展範圍，是為與鄉紳公私營合作而鋪路。

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