多倫多柏文受買家歡迎 新屋開工量創40年新高

[2018.05.09] 發表

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Coropration﹐CMHC)昨日公布統計顯示﹐今年4月全國新屋開工率(housing starts)比3月有所放緩﹐柏文公寓單位的供應量會繼續增加，多倫多4月份的新屋開工率總體保持不變。

新屋開工率是以季度為單位衡量新屋建設的步伐﹐今年4月加拿大全國各地開工建設新屋為214,379伙﹐而3月為225,457伙﹐其中城市開工率下降4.7%﹐為198,090伙。如果按6個月的移動平均線計算，月均新屋開工率統計﹐4月新屋開工量為225,696伙﹐3月為226,942伙

如果按房型劃分﹐城市新建混合類住宅包括柏文公寓單位、鎮屋和共管公寓(Condominums)4月開工率下降2.7%﹐為141,032伙﹐而城市新建獨立屋開工率下降9.3%﹐為57,058伙。

按城市人口普查(CMA)界定的多倫多市﹐4月份的新屋開工率總體保持不變，但具體分析發現﹐獨立屋、半獨立屋以及聯排鎮屋等低幢住宅的高昂房價阻礙了潛在買家購買意願﹐使得這3類房屋的新屋開工率較低。與之相反﹐柏文公寓單位由於價格可負擔性﹐市場上銷售火爆﹐今年一季度的新屋開工量創下40年以來的最高紀錄。

CMHC首席經濟師杜根(Bob Dugan，圖)說﹕「4月的新屋開工率保持了歷史的較高穩定水平﹐獨立屋等低幢住宅的低開工率抵消了多層混合住宅的高開工率﹐市場對柏文公寓等多層混合住宅的強勁需求﹐意味着未來新建柏文公寓單位的數量會繼續增加。」

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