美國13萬活躍炒家 沾手逾20萬物業

[2018.05.04] 發表

美國樓市炒家再度活躍，去年沾手的物業比2006年樓市泡沫以來都要多。

樓市數據公司Attom Data Solutions在報告中指出，去年全美的投資者炒賣了超過207,000個單戶住宅及共管柏文。

該報告以1年內轉手的交易界定為炒樓活動。資料顯示，去年炒家為數138,000人，乃是自從2007年人數最多的1年。

該公司資深總裁布朗斯特(Daren Blomquist)表示，美國樓市長期上升，令到愈來愈多人有信心炒樓，屋價增長，也引來更多人跟風。

不過，去年炒家作風較為穩健，只有35%需要借錢，而2006年借錢炒樓的投資者份額高至63%。此外，去年的炒樓總回報達到50%﹐而2006年則不足28%。

然而，部分市場的利潤則較為偏低。報告指出，得州的奧斯丁及加州的聖巴巴拉兩地﹐不包括裝修成本的總回報低於25%﹐反映出一些市場的利潤不大。

此外，田納西州孟菲斯的炒家佔市場份額幾乎13%﹐比全國平均水平多出1倍。他表示，這顯示一些炒家信心過度。

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