房貸轉公司 要再通過壓力測試
舊客嫌煩寧續期 新房貸生意受影響
新的壓力測試暫時導致屋價較貴的房貸新生意減少,但卻有利挽留舊客戶。
一些非大型銀行的貸款機構透露,第4季續期率增加,並且預期這個趨勢可以持續。
Home Capital Group季內單戶住宅新造房額按年下跌,但是舊客約滿續期率則有較佳的表現。
根據行政總裁Yousry Bissada,目前為時尚早,未能量化聯邦政府房貸規定B-20指引的影響。
不過,他指出,房貸續期率高至超過80%。此外,踏入2018年,初步的印象是這樣的幅度可望持續,甚至可能再升。
根據新房貸措施,房貸期滿續期,如果轉換公司,則須要進行壓力測試,所以業界早已預期應會少了客人換轉貸款公司,從而迴避壓力測試。
Street Capital Bank財務總監劉達(Marissa Lauder)亦預期續期率應會略為上升,因為一些人在轉換貸款機構方面會較為困難。
另方面﹐First Nation行政副總裁Moray Tawse則估計﹐單戶住宅新造房貸的生意將會進一步受到影響。
這名高管表示,最終的影響非常之不確定,不過,很多城市經濟增長潛力強勁、人口增加及供應緊張,應可提供紓緩。