低價分租未補價樓 房協料第三季推
【明報專訊】《施政報告》要求房協研究把轄下未補地價的資助出售房屋單位,以低於市價分租予有需要家庭。房協主席鄔滿海昨表示,計劃有望提早於今年第三季推行,目前房協仍與政府當局商討細節,目標對象是已輪候公屋兩至三年的家庭住戶,租金水平會由業主與申請人商討,房協暫不會設立租金限制,但會監察令租金低於市值。
鄔滿海昨日出席房協70周年晚會後會見傳媒,披露房協未補價資助單位出租計劃的初步細節。他表示,計劃原定今年第四季推行,有望提早至第三季推出,房協正與運輸及房屋局商討計劃細節。他透露,計劃目標對象是正輪候公屋的家庭住戶,初步擬以已輪候兩至三年的申請者為主;房協同時與地政總署商討修改地契條款,容許資助單位可免補地價出租。
目標公屋輪候戶 房協監察租金
鄔滿海表示,申請家庭的經濟負擔能力較低,目前擬租金不應超過市值水平,但房協暫無意特別設立租金限制,而是交由申請人與業主自行商討,房協會在計劃推行後審查業主及租戶資格,並密切監察租金水平,若屆時與計劃原構思不同,便會作檢討。
鄔滿海續稱,扣除目前房協已補價的資助房屋單位及一人單位後,目前約有1.5萬個單位符合條件,相信並非所有業主都願意參與計劃分租單位,具體可釋出單位數目要看市場反應,初步預計約有數千個單位參與。房協今年初向傳媒表示,會為計劃提供類似「准許證」的文件,確認業主及租客均符合申請資格出租及承租,租客可透過地產代理在公開市場上物色租盤。