賣掉值30萬房屋 付業主1.7萬 騙腦力衰退老翁 兩經紀釘牌
(紐賓士域省28日加新社電)紐賓士域省監管機構周三決定﹐吊銷省內兩名地產經紀的牌照﹐因為他們「肆無忌憚」﹐利用弱勢耆老﹐欺騙他的金錢。
金融與客戶服務委員會(Financial and Consumer Services Commission)消費者事務署理主管尼科爾森(Alaina Nicholson)說﹐Absolute Realty東主漢納(Tanya Hannah)、波里爾(Maurice Poirier)在財務上利用一名老翁﹐通過一系列轉帳﹐以大約17,000元收購他的房屋。據悉﹐老翁的物業最初估價超過30萬元。
尼科爾森引用《地產經紀法》﹐認定漢納和波里爾不適合持牌。她的30頁裁決書說﹕「顯然他們從這宗交易中撈到很多好處」﹐老人則「失去房子﹐他唯一的資產﹐只拿到大概一年半的租金」。
委員會行政總裁漢考克斯(Rick Hancox)在訪問中說﹐該案反映出老人受騙､金錢損失的可怖案件性質。
他說﹕「到頭來﹐老人賣掉房子﹐只拿到17,000元。」
裁決書指出﹐2013年﹐老人聘請漢納和波里爾﹐代售蒙克頓(Moncton，圖)的物業﹐叫價324,900元。房屋 放盤後數月﹐兩名經紀同意用漢納的名義﹐以238,000元價格購買這棟物業。
兩名經紀隸屬Century 21地產公司﹐他們又協商用裝修費扣減屋價138,000元﹐房子價格減至100,000元。
考克斯說﹐兩名經紀「誇大」裝修費﹐其實他日只花費25,000元裝修。房子最初掛牌出售時﹐說是「保養良好」。
兩名經紀沒有支付餘款給業主﹐卻向他討無息貸款﹐答應每月會給他付款1,000元。兩名經紀向老人支付670元租金﹐他們把330元欠款傳入銀行帳戶﹐只有一次。裁決書指出﹐看來兩名地產經紀利用這幢房子﹐拿到一筆按揭費﹐在財務上撈取好處。
老人還委託波里爾做他的遺囑執行人、財產信託人、繼承人﹐漢納是第二執行人､信託人和繼承人。
老人腦力減退﹐送入醫院後﹐案件才揭露出。
