房貸收緊殃及安省度假區
銷量受影響 屋價仍飈升
閃高度假區也受到房貸壓力測試影響,但目前主要在銷量方面呈現,屋價仍然有2位數的升幅,與大多倫多地區差別很大。
閃高區地產協會(Simcoe & District Real Estate Board)的資料顯示,上月區內只有43個住宅轉手,按年大挫54.7%。
該地產商會主席Paul Van Londersele表示,新的房貸壓力測試生效之後,交投已於1月顯著減少,而上月市道繼續受影響。
資料顯示,不僅是銷量,樓盤的數量也處於歷來的低位。他說,踏入新的1年,供求兩方面都頗為淡靜。
不過,近期當地屋價走勢堅挺,增幅可觀,暫時未見受到成交減少的明顯拖累。上月份,這個位於多倫多北面的市場的平均屋價362,865元,與去年2月相比,升幅15.2%。本年至今﹐當地平均屋價按年更上升22.1%至379,903元。
閃高地區屋價比大多倫多便宜一半,但近期的表現則出色許多。上月份,大多倫多地區綜合均價767,818元,1年來下跌了12.4%。