多城貴屋價疲弱拖累
全國上月均價升幅收窄

新年首個月份全國屋價報告即將揭盅。不過，滿地可銀行資本市場搶先推算稱，年計增長可望持續，但多倫多樓市拖累之下，升幅料會收窄逾1個百分點。

踏入2018年，市場憂慮房貸收緊新例導致交投大減。該銀行加拿大利率及宏觀策略師Benjamin Reitzes指出，1月份全國樓市確實放緩，但看來並非受到重創。

他估計，上月銷量年計變動會由12月的上升4.1%扭轉至回落0.5%﹐但跌勢主要由安省帶動。

他在簡報中說，多倫多樓市仍然因為安省公平房屋計劃､加息及房貸改例而調整，以致銷量按年下挫22%。

另外的一些安省市場也有類似的情況。他指出，倫敦及溫莎成交量跌幅也大，但國內其他很多市場仍然高過1年前的水平。

另方面，溫哥華､菲沙河谷､愛蒙頓及滿地可等市場更錄得2位數字的增長。

加拿大地產協會(Canadian Real Estate Board)收集的數據顯示﹐去年12月，全國平均屋價按年上升5.7%。根據他的估計，多倫多貴價市場屋價疲弱的帶動之下，今年1月，全國屋價增長應會收窄至4.5%。至於MLS屋價指數的升幅，估計也會由9.1%縮細至8%。換言之﹐這2類屋價的年增長料會同告收窄稍逾1個百分點。