滿市去年賣4.4萬住宅 歷來次高 房貸新例影響較輕 今年續旺

滿地可屋價較低，受到房貸新例打擊應會較輕﹐今年樓市可望續旺，

這個魁省主要城市去年樓市表現出色。大滿地可地產商會(Greater Montreal Real Estate Board)理事會主席Mathieu Cousineau表示，去年市道遠勝預期，銷量是歷來的次高紀錄。

去年當地共有44,448個住宅轉手，成為2007年以來最高紀錄。各類住宅均有增長，其中以共管住宅升幅達到17%。除了成交量上升之外，屋價也造好。單戶住宅中位價格上升至31萬，年計升幅7%﹐乃是過去7年最佳表現，至於共管住宅，中位屋價也升了3%至24.7萬。

魁北克地產商會聯會(Quebec Federation of Real Estate Boards)市場分析部經理Paul Cardinal表示，樓市暢旺的市道只是開始，預期今年繼續向好。

根據現階段的估計，今年銷量可望再升5%﹐至於單戶住宅，中位價格也會有5%增長。

新的房貸壓力測試已於本月1日實施，導致買家購買能力削弱約20%。不過，滿地可應可以避過這些降溫的影響。他解釋，滿地可屋價較便宜，所以區內受到新例的打擊應會輕一些。