供樓更難 隔夜利率今料加25點子
加息打擊樓市 影響超房貸收緊

專家擔心﹐加息將會是本國樓市的最大風險。加拿大中央銀行今天議息﹐目前市場預期應會再次加息25個點子﹐將隔夜利率調升至1.25厘。根據路透社較早前進行的調查﹐大多數分析師認為﹐新的房貸措施應會對地產市道造成明顯打擊﹐但最大的風險﹐料會來自加息。

去年第3季﹐加拿大中央銀行已經加息2次﹐將隔夜利率由0.5厘推高至現行的1厘。

市場人士擔心﹐借貸成本趨升﹐對負債偏高的家庭帶來較大的衝擊。

事實上﹐本國家庭債務與可支配收入比率不斷創新高﹐去年第3季處於171.1%的水平。換句話說﹐一般家庭每1元的收入﹐便負債超過1.7元。本國的家庭債務以房貸為主。中央銀行加息﹐迅速受影響的將會是造了浮息房貸的供樓族﹐但選用定息房貸產品的業主在續期時也將會面對較高的利率。

路透社引述道明銀行資深經濟師Michael Dolega稱﹐加息及紀錄性的負債將會對金融系統及整體的經濟構成重大的風險。