鄭簽按揭文件未列地庫 議員質疑犯法

[2018.01.12] 發表

【明報專訊】律政司長鄭若驊連日表示,購入海詩別墅4號屋時已是現時的狀况,惟翻查由鄭自己簽署的轉讓樓契及銀行按揭文件中,對獨立屋的描述並未包括地庫。有按揭經紀表示,業主有責任向銀行如實申報物業情况,若按揭時銀行知道物業有僭建,或影響貸款額及利息等。本身是大律師的公民黨議員陳淑莊質疑,鄭若驊的做法或觸犯「以欺騙手法獲取利益」罪;但行政會議成員、資深大律師湯家驊指出,銀行在接受按揭前會先視察物業,不會被蒙騙。

本報向律政司查詢鄭若驊簽署有關文件時,是否知悉文件與獨立屋狀况不符等,至截稿前未獲回覆。

鄭若驊於2008年買入海詩別墅4號屋,她在10月簽署轉讓樓契,及與渣打銀行簽署按揭文件,當中有內容描述獨立屋的狀况,包括地下、一樓、二樓、天台、花園及車位,但並無地庫,兩份文件均由鄭若驊簽署。其丈夫潘樂陶的3號屋,買賣合約及轉讓樓契中亦有同樣字眼的描述。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,近年銀行處理按揭申請時一般會實地視察,但亦有可能只要求業主提供物業照片來評估。她指若銀行發現物業有嚴重僭建,或會拒絕按揭;若僭建不嚴重,則可能降低按揭金額或提高按揭利率,亦有可能要求業主簽署文件,承諾一旦被「釘契」,業主要負責將物業還原。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出,業主有責任向銀行申報單位是否有僭建物,如在批出按揭後,銀行才發現物業有僭建,有權要求業主即時還清按揭或提高按揭利率。

陳淑莊:知情不報或涉騙貸

陳淑莊質疑,若地庫是鄭若驊所言在買入時已存在,作為法律界人士,她應知道轉讓樓契中並無提及地庫;若她在知情下沒讓銀行知道獨立屋包括地庫,就有可能是欺騙銀行獲取按揭,觸犯盜竊條例中「以欺騙手法獲取利益」罪。

湯家驊﹕因僭建拒按甚少

湯家驊則指銀行接受按揭前一定會先視察物業,獲得獨立意見和評估,不會只依賴買家的陳述,不會有「被蒙騙」的風險,而銀行亦有向業主追討的權利,故甚少會因為有僭建而拒絕接受按揭。

另外,工黨昨到警署報案,要求警方調查鄭若驊於事件中是否使用虛假文書,獲得按揭貸款。

更多要聞
「心臟」故障 東鐵癱瘓兩小時  一年內第二次嚴重故障 乘客強行開門「走軌」
【明報專訊】港鐵東鐵線繼去年2月全線暫停30分鐘後,一年內再度出現嚴重故障。昨早繁忙時間,作為東鐵線信號系統「心臟」的伺服器故障,由9時許開... 詳情
兩列車6人跳車 工會﹕非緊急勿開門落軌
【明報專訊】港鐵表示,昨日事故期間,分別在「粉嶺站附近」及「火炭站至大學站」兩處的兩輛列車,共有6人自行打開車門下車。職員接報後,將乘客帶回... 詳情
【明報專訊】東鐵線昨早暫停服務兩小時,大批市民滯留各站,有市民批評港鐵安排混亂,未提供足夠指示;有旅客投訴受停駛影響,未能趕到羅湖乘搭內地火... 詳情
【明報專訊】立法會昨晚三讀通過《印花稅修訂條例草案》,將住宅物業交易的印花稅率劃一增至15%,其中民建聯議員周浩鼎提出「換樓期」由目前6個月... 詳情
李威廉戴帽為號指揮假波  涉兩賽事收賄2萬認罪
【明報專訊】香港飛馬足球會5名前球員涉嫌提供及收受賄款,串謀詐騙操控由香港足球總會舉辦、在2015/16球季的預備組聯賽中的3場比賽賽果,案... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2018 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-9663 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250