買樓儲首期 多倫多9年半
全國平均58月 溫哥華逾29年

根據國家銀行分析﹐溫哥華目前儲蓄首期所需要的歲月已經延長至幾乎30年﹐多倫多雖然短許多﹐但也要近9年半之久。該銀行指出﹐本年第3季﹐溫哥華綜合屋價單季上升5.5%至1,019,839元。如果以稅前中位收入10%來儲蓄最低首期﹐需要353.6個月才成事﹐亦即幾乎29年半。

當地首期儲蓄期特別長﹐主要原因是屋價已經超過100萬﹐所以房貸商要求的最低首期應會是屋價的20%。這個加西城市屋價全國最貴是不爭的事實。如果只計算獨立屋及半獨立屋﹐儲蓄月數更延長至約36年半。共管柏文則需要54.5個月﹐亦即整整4年半。多倫多買家的處境略為好一些﹐但儲蓄首期仍然是上車的大難關。

該銀行在第3季置業負擔能力報告中指出﹐多倫多獨立屋與半獨立屋﹐以及共管柏文的最低首期儲蓄月數分別是127.4月及44.5月﹐亦即是約10年半及3年又8個月之久。按照該銀行的設定來計算﹐多倫多地區的準買家如果只能支付最低首期﹐一般儲蓄期是113.9個月﹐也就是約9年半。

全國來說﹐上個季度中位屋價上升至566,116元﹐以致最低首期的儲蓄月數拖長至58.3個月。