調查：領展再賣商場 逾九成人不滿

調查：領展再賣商場逾九成人不滿

[2017.12.04] 發表

【明報專訊】領展上周宣布將出售旗下17個商場及街市。一項調查發現，逾九成受訪市民不滿意領展再次出售商場街市，超過七成受訪者不滿意領展出售民生設施後政府沒有回應。有區議員擔心領展拆售商場後，物價會進一步上升，更難滿足居民需要。

逾七成不滿政府不回應

「監察公營街市發展聯盟」上月以網上問卷及街訪形式訪問1074名市民，91.8％受訪者不滿意領展再次出售民生設施，73.3%受訪者不滿意政府未有回應事件。85.9%及79.7%受訪市民擔心領展出售民生設施後，日用品及食物價格會愈來愈貴，以及小店愈來愈少。調查亦指出，58.5%受訪市民認為政府全面回購領展。

區議員憂大幅加租打壓小店

這次出售的商場，包括由屯門安定及友愛邨兩商場合併而成的H.A.N.D.S。屯門區議員譚駿賢表示，該商場於2013年以5億元大翻新後，定位已不是區內居民，不少店舖續約時都加租兩至五成不等。友愛邨居民林明恩表示，商場翻新後買1斤菜也貴了2、3元，又稱街市不是服務當區居民「是極為荒謬」。譚駿賢擔心這次領展以50億元拆售該商場，新買家會大幅加租，把投資成本會轉嫁商戶，變相打壓區內小型店舖，同時物價上升亦會令居民無法在區內購買日用品。

10商場連街市售出 9屬貧窮區

監察公營街市發展聯盟發言人陳淑淇表示，17個轉售項目有10個連街市一併售出，當中9個位處貧窮率較高地區，而政府對於領展再轉售街市一事不聞不問，是漠視基層居民基本生活需要。她促請政府回應市民訴求，回購領展出售的街市。

小麗民主教室主席、前立法會議員劉小麗表示，部分出售的商場設有安老院舍及殘障人士院舍，令人擔心若租金上升院舍是否能持續營運。立法會議員兼葵青區議員梁耀忠則表示，葵興商場早前拆售後出現租金上升及管理不善，更以興建大型超市代替街市，促政府盡快回購領展。

領展﹕租金致物價上升並不成立

立法會議員譚文豪表示，他上周三已向領展要求與新買家見面，但至今仍未獲回覆。他表示，將於周三立法會大會提出口頭質詢，要求政府回應如何確保房委會履行《房屋條例》，為公屋居民提供適切的服務。

領展發言人表示，早前有政府部門及社區組織做物價調查，顯示公營街市物價反而較私營街市貴，因此所謂租金引致物價上升之說並不成立。發言人又表示，香港是自由經濟市場，私營方式較靈活具彈性，能夠透過優化零售物業設施及服務，積極回應顧客的期望，造就更多商機，與時並進；物業買家亦已表示，將運用其經驗繼續優化及提升商場，為地區注入動力，滿足社區所需。