地庫能否短期出租成焦點 多市議會草案列允許範圍
[2017.11.16] 發表
【明報專訊】多市議會所屬委員會昨天起開始討論有關短期租屋的文件。一些對短期租屋持反對意見的人士稱﹐市府草案中將地庫也列入允許範圍內﹐讓他們難以接受。
多市政府官員已經就短期租屋規定起草了報告﹐基本精神是只允許居民短期出租他們的住家。只要是自己的主要居住地方﹐就可以。包括地庫套間﹐也同樣放行。
但是反對者指出﹐本周通過了短期租屋條例的溫哥華﹐就將地庫單位排除在外。
大多區租客協會的鄧特(Geordie Dent)說﹐目前﹐地庫是多倫多所有出租物業中最負擔得起的單位。如果讓它們進入短期租屋﹐將使得低收入租客更加困難。
他說﹐「多倫多現在的市場﹐找一個可供出租的單位﹐非常困難」﹔「解決問題是提供更多單位﹐但短期租屋則正好相反﹐把居住單位吸引出市場」。
Airbnb加拿大公共政策經理達格(Alex Dagg)認為﹐應該允許地庫參與短期出租。
她說﹐許多家庭在學期進行的時候將地庫租給學生﹐而到了暑假就來做短期租屋。「這是家庭需要的彈性」。
多倫多市府規劃部門的官員稱﹐他們起草報告時曾經就此徵求意見。反對和贊成參半。反對的人是要求將地庫保持在長期出租的範圍內﹔贊成者則聲稱﹐他們需要地庫掙錢﹐同時又在家庭或朋友需要時可以使用。
根據加拿大按揭和房屋公司的數據﹐多倫多目前的房屋空置率是過去10年中最低的﹐僅1.3%﹔其中共管柏文單位只有1%。
多倫多市府有關短期租屋總共有3份報告。其中短期出租收入的稅務報告﹐尚未公開。如果一切順利﹐短期租屋條例將於明年年中生效。
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