今年賣地1276億新高

【明報專訊】長沙灣興華街西對出臨海地皮以172.88億元售出，為賣地紀錄再增添一幅百億「地王」。資料顯示，今年截至昨日，政府先後售出16幅地皮，涉及金額高逾1276億元，不但較去年全年總金額約841億元多出逾435億元或52%，更創下歷年最高紀錄，主要由於今年誕下4幅百億地王，分別來自2幅住宅地、1幅商業地及1幅商業╱酒店地，涉及金額820.25億，與去年全年成交金額相若。

資料亦顯示，今年已售出的16幅官地中，當中6幅為中資投得，全屬住宅地，涉及金額404.382億元，而港資投得的10幅地皮，僅3幅為住宅地，共涉款189.94億元，其中兩幅由信置或信置合組財團投得，涉及186.71億元，其他地皮則為酒店地、商業地、商貿地及工業地，共涉685.04億元，而當中兩幅商業地王，分別由�琣a及南豐投得的中環美利道商業地及啟德第1F區2號地盤商業╱酒店地，已涉及478.8億元，佔非住宅地的70%。

區內業主反價10％

新地王誕生後，多區屋苑隨即掀起反價潮。美聯物業營業董事謝嘉誠表示，市場預期日後項目落成實呎料高逾3萬元，與長沙灣一帶的二手大型屋苑有一定差距，有部分區內二手業主即時反價，幅度約5%至10%，隨�茼P區大型新盤匯璽II即將開價，料進一步刺激市場氣氛。他又透露，九龍站君臨天下一個實用751方呎的2座低層A室，業主原叫價2580萬元，地皮開標後即時提價100萬元至2680萬元，反價幅度3.8%。此外，中原地產副區域營業經理許永生稱，「西九四小龍」之一荔枝角泓景臺，位於7座中層C室，實用面積735呎3房戶，原叫價1488萬元，昨日地王誕生後業主隨即反價100萬至1588萬元，實呎高見21,605元，挑戰西九四小龍新高呎價紀錄。

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