多市基準屋價撐不住 單月跌0.7%
銷量若再急挫1季 專家才擔心
[2017.07.30] 發表
據經濟師的看法﹐安省樓市現階段的降溫有利長遠發展﹐但銷量急跌走勢若持續多一季﹐恐並非好兆頭。安省6月份二手市場銷量急挫11.7%﹐帶動全國錄得6.7%的跌幅。
安省成交量雖然轉弱﹐目前仍未需要過份擔心。皇家銀行資深經濟師霍格(Robert Hogue)解釋﹐6月份銷量只是比同月份10年平均水平下跌3.3%。
他在簡報中說﹐安省樓市至今的發展可以視為利好﹐有助長期的穩定。
不過﹐這名經濟專家補充稱﹐如果銷量急跌的情況持續多2或3個月﹐又或者出現賣家恐慌跡象﹐則會開始感到憂慮。
過去2個月﹐大多倫多地區平均屋價已出現單月跌勢。霍格指出﹐屋價升勢回軟的現象亦開始蔓延至南安省其他市場。
他指出﹐多倫多方面﹐6月份基準屋價單月微回0.7%﹐乃是幾乎3年來首次的下跌。
與平均屋價相比﹐基準屋價被視為更能準確反映價格走勢的指標。南安省的大部分市場﹐當中包括咸美頓､基秦拿-滑鐵盧及貴湖﹐6月份的平均屋價紛紛比5月份為低。
這名經濟專預期﹐南安省屋價走勢短期內繼續放緩。
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