謀求借貸機構承擔部分風險 聯邦憂房價若下滑更不穩
銀行協會指政策可能影響金融穩定
[2017.07.29] 發表
【明報專訊】為促使銀行等借貸機構小心從事高風險貸款﹐聯邦政府近年來正在考慮要求借貸機構承擔部份貸款破產風險。不過﹐財政部自己的一份內部資料也在擔憂﹐該政策可能打擊借貸積極性﹐也可能在房價下降時加速跌勢。
該內部文件認為﹐要求金融機構以支付墊底費的形式﹐承擔部分貸款破產費用﹐可能在房價向下時﹐加大市場的不穩定程度﹔因為一旦危機來臨﹐將造成本來已經不願參與的金融機構﹐更加退縮。
財政部在杜魯多政府上台前﹐就開始考慮要求金融機構承擔部份風險的政策。而這份內部文件則是在自由黨政府組成後的頭幾個月中起草。
加拿大貸款和房屋公司的行政總裁斯達爾(Evan Siddall)表示﹐聯邦政府正在就該風險承擔政策聽取意見。目前﹐還需要借貸機構提供額外的和量化的數據﹐以便進行進一步分析。但這些數據最早要今年稍晚時候才能得到。
近年多倫多和溫哥華的房價不斷攀高﹐使得不少人需要借貸大額的貸款來購屋﹐也使人擔心積累市場風險。
國際貨幣基金和經濟合作發展組織都呼籲加拿大政府採取舉措﹐以便一旦市場崩盤時﹐盡可能減少納稅人金錢的損失。
目前﹐那些僅支付了不足20%房價的置業者﹐需要購買額外保險。這筆保險收入將在借款者破產時保護銀行。但該保險歸根結底是由聯邦政府支持的﹐因此如市場出現崩潰等嚴重問題﹐納稅人仍是逃不了的。該政策設想提出以來﹐受到一些批評﹐主要來自加拿大銀行協會。這個協會的觀點是﹐此政策可能影響本國金融業的穩定。他們還認為﹐如需要金融機構支付墊底費﹐將增加借款人的費用﹐而最終造成一些小型和地區性的借貸機構處於競爭性的不利狀態。
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