屋貴難負擔 蔓延至南安省
首季8市惡劣程度與溫哥華同級
置業負擔能力惡化情況由多倫多蔓延至南安省其他地區﹐共有8個城市屬不大容易負擔之列﹐與溫哥華同級。
根據德信置業負擔能力指數(Desjardins Affordability Index)﹐今年首季全國置業負擔能力下跌了3.3個百分點，至於人口最多的安省﹐更跌了6個百分點。德信經濟策略部副總裁Jimmy Jean表示，置業負擔能力問題已由多倫多蔓延至幾乎整個南安省。
事實上﹐根據這個指數﹐全國9個地區的樓市屬於不大容易負擔之列﹐當中除了屋價最貴的溫哥華之外﹐餘下8個城市均位於安省。
不過，他認為，除了投機､高負債及海外買家之外，安省樓市頗為穩健﹐置業負擔能力可望獲得紓緩。
他解釋﹐屋價應會繼續處於高水平，但經濟及就業市場蓬勃，為樓市帶來支持﹐所以預期價格不會長期如此難以負擔。
德信的指數利用平均家庭可支配收入與均價住宅房貸要求入息來計算一般的負擔能力，指數愈高，屋價愈容易負擔。
資料顯示，全國指數由去年末季的105.2下降至101.9﹐亦即下跌了3.3百分點。安省則由94.8惡化至88.8﹐減少6個百分點﹐跌幅幾近全國的2倍。這個指數在安省覆蓋11個主要地區，其中只有大薩伯里(Grand Sudbury)改善3.6個百分點，其他均見轉壞。
多倫多屋價較高，因此較難負擔，上季下跌7.2點，帶動指數跌至82.7﹐跌幅比全國高出1倍有多。
安省其他的地區之中﹐溫莎首季轉壞情況最明顯﹐由去年末季的191.1急速降低至179.2﹐亦即是在3個月內跌了11.9個百分點﹐轉壞幅度是全國的3.6倍。
緊隨其後的是基秦拿-劍橋-滑鐵盧，同期間置業負擔指數下跌9.4個百分點至117.2。資料顯示，由1995年至2016年，這個位於多倫多西南面的地區的平均指數是155.1。
值得一提的是﹐屋價較為容易負擔的倫敦市的指數也跌了6.6個百分點﹐較全國跌幅高出剛好1倍。
