要認清買樓花風險 樓面會縮水 合約可取消

Stephanie Cerovac購入柏文單位的地盤並未有施工。

對於Stephanie Cerovac夫妻的遭遇﹐房地產律師阿倫斯(Bob Aaron)談到﹐「消費者購買樓花存在很多風險因素﹐比如建成後的單元面積比當初圖紙計劃的縮小、一些生活配套設施不完善等等。所以﹐當你簽署購房合同時一定要小心。」

阿倫斯繼續說：「因為購房合同一般都允許發展商在房屋開工前或房屋建成前取消合同﹐所以消費者很難保護自己的權益。我只能提醒消費者﹐當你準備與發展商簽署正式的購房合同時﹐要仔細完整地閱讀合同文本﹐特別是極易被忽略的小字體補充說明內容(the fine print)﹐因為這裡內容可能隱含對消費者不利的條件。同時聘請房產律師幫助把關。」

阿倫斯還建議消費者訪問http://www.tarion.com 網站﹐調查所購買樓盤發展商的資質和信譽﹐比如查看發展商所開發的其他項目的情況等。

一名不願透露姓名的華裔地產律師表示﹕「從法律角度講﹐消費者和發展商之間發生房產買賣糾紛﹐一切以雙方最初簽署的合同為依據。如果合同中有允許發展商提前解除合同的條款﹐雙方都必須遵守。但發展商在簽訂合同時有告知義務。在決定購買房產前﹐最好提前聘請地產律師。」

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