【明報專訊】面對年輕人「上車」或租樓需求大增，特區政府於2011年提出青年宿舍計劃，雖然有關計劃已敲定發展6個項目，涉及2846個宿位，但以最快落成的大埔墟寶鄉街2號項目，於今年5月才舉行動土禮，預計最快2018中才落成。去年由新鴻基地產捐出、毗鄰元朗西鐵站的青年宿舍，預期更要2022至2023年才有望啟用。

四叔捐地項目佔最多宿位

值得一提的是，該6個項目中，有3個位於新界，包括上述大埔墟及元朗項目；餘下一個由�痚穧a產主席李兆基捐出地皮、位處元朗馬田壆十八鄉路項目，佔青年宿舍整體宿位逾半(1680個)。上述3個項目共提供1920個宿位，更佔整體約68%。

不過，該類物業的租金會較市值水平低，負責營運大埔墟青年宿舍的香港青年協會，其副總幹事馮丹媚曾表示，宿舍租金會參考同區住宅單位的市值租金，但不會超過市值六成，以今年中市值租金估算，青年宿舍租金由2500至5000元不等，獲得入住資格的在職青年，首次租約將不少於兩年，兩年後可選擇續租，但總租期最長不超過5年。