央行最快今日調升利息
買家提早入市免難借錢

杜蘭區近年樓市蓬勃﹐有不少新屋發展。

杜蘭區地產經紀組織主管指稱，近期市場預期加息的氣氛可能會刺激買家提早入市。經濟師普遍認為﹐加拿大加息周期逼近﹐中央銀行最快可能於今日將隔夜利息調高至0.75厘﹐亦即上調25個點子。

根據市場主流共識﹐至明年底﹐中央銀行可能加息3至4次。對於首期不足2成的買家來說﹐早一些入市﹐可望降低房貸利息成本﹐但較為重要的﹐則可能是能夠以較低的利率來測試還款壓力﹐以免愈來愈難借房貸。

杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)主席鮑馬(Roger Bouma)便指出﹐有關加息的預期，可能會導致一些人認為入市宜早不宜遲。近期大多倫多地區樓市明顯降溫。不過﹐他對杜蘭區市道仍然持有信心。他說，區內屋價物有所值，再加上庫存增加，可望繼續吸引區外的買家。

事實上﹐杜蘭區近期樓市表現相對較佳。整個大多倫多地區來說，上月成交量按年大跌37.3%至7,974宗，而杜蘭區共有997個住宅轉手，與去年相比，跌幅32%。

資料顯示﹐當地同期間平均屋價則由542,314元增加至615,064元，升幅13%﹐比大多倫多所錄得的6.3%高出整整1倍。

根據他的看法﹐目前當地的買家不用再爭柯化，而賣家也因為過去數年屋價上升而得益﹐所以屬於雙贏的格局。