千禧一代住房擁有率冠絕全球
「丈母娘經濟學」助推中國樓市
【明報專訊】如果你是一位中國大城市裏的80後、90後年輕人，那麼很有可能已經擁有一套住房，儘管首付多半是父母幫忙出的。你甚至可能沒有意識到，能這麼早擁有自己的房子，和其他國家的年輕人比起來已非常幸運了。據《每日經濟新聞》報道，近期，匯豐銀行發布了一項橫跨9國，上訪者接近上萬人的調查報告。這項報告的訪問對象為9個國家的「千禧一代」年輕人(出生在1980至2000年間)。報告指，中國的80後、90後年輕人住房擁有率高達70%，遙遙領先第二名墨西哥(46%)，也是美國該項指標(35%)的2倍水平。 隨後，BBC在報道中指出，中國父母之所以願意傾盡全家積蓄為後代買房，「丈母娘」剛需功不可沒。BBC預計，到2020年，中國將會有大約3000萬「剩男」。中國父母普遍意識到，能否讓兒子擁有自己名下的住房，將成為婚姻競爭中的一個關鍵因素。
隨着全球各地房價的漲幅遠遠超過實際工資的增長幅度，年輕一代推遲買房時間甚至選擇一輩子租房，已經成為了全世界普遍的趨勢。
在這樣的全球背景下，中國的80後、90後「千禧一代」惹來很多羨慕嫉妒的目光。根據匯豐銀行的報告，中國「千禧一代」住房擁有率達到70%，而受訪9國年輕人的平均住房擁有率僅為40%。在澳洲和阿聯酋，這兩個國家的年輕人分別只有28%和26%擁有自己的房子。不僅如此，匯豐銀行報告發現，中國年輕人買房積極性也位於全球最高行列。在沒有擁有住房的「千禧一代」裏，有91%的中國年輕人計劃在未來5年內買房。
這個比例僅略低於墨西哥和馬來西亞(均為94%)，遠遠高於法國(69%)，英國(74%)和美國(80%)等發達國家。BBC認為，這要歸功於在法國、英國等西方國家，年輕人長年租房住的選項更被社會認可接受。
「工資趕不上房價增長的速度」，這不僅僅是中國年輕人獨有的抱怨。根據匯豐銀行的報告，受訪9國的年輕人都受困於低工資給買房帶來的壓力。除了中國和馬來西亞，2017年其餘7國的實際工資增長幅度都被預測在低於2%的水平，而發達國家的房價漲幅大體都在5%以上的水平。工資性收入趕不上財產性收入，成為了全世界的普遍趨勢。
在這種形勢下，各國年輕人為了買房傷透腦筋，不惜省吃儉用。全球64%的受訪者認為，除非自己得到加薪，否則住房夢還是遙遙無期。在目前還沒買房的受訪者中，55%表示自己將減少社交和娛樂開支存錢，33%打算犧牲住房面積購買小戶型，21%表示計劃推遲生育孩子節約用錢。至於已經購買了住房的年輕人，最大的資金來源，就是父母的資助。
「剩男」太多 婚房或成婚姻競爭重要因素
根據福布斯雜誌2016年的數據，全世界房價最高的10大城市裏有7個在中國。然而高昂的房價也不能阻擋中國父母們掏空積蓄為後代買房。倫敦「東方與非洲研究學院」(SOAS)中國研究中心主任劉潔玉(音)對BBC表示，「在中國由於年輕人的工資不足以負擔買房，通常男方家庭要承擔買房的責任。男方父母以他們兒子的名義買房或者貢獻首付是社會習俗。很多年輕人的戀愛會因為婚房的問題無疾而終。」根據BBC預測，到2020年，中國大約會出現3000萬左右的「剩男」，婚姻市場競爭十分激烈。
美國經濟學家埃博斯塔德在《未來人口結構》中預測，到2030年，將有超過四分之一的中國男人直到40歲都無法找到結婚對象。愈來愈多的中國父母都意識到，為自己的兒子攢一套婚房，將是未來婚姻競爭中至關重要的因素。
根據彭博社2015年的測算，中國「千禧一代」的父母一輩擁有着很高的儲蓄率，其儲蓄水平甚至能達到工資30%左右的水平。在後代購房的關鍵時刻，甚至家族其他親戚也會被叫來支援。在這種人口結構下，「丈母娘經濟學」在中國催生了龐大的市場。
根據英國《地鐵報》報道，上海一位40多歲的張姓男子，於2015年向一家諮詢公司付費700萬人民幣，要求幫他尋找一位「甜美、純潔」的20至28歲愛人。BBC報道，春節期間租借假男友(或假女友)回家過年應付「催婚」成為新的暴利行業，有些網站的日租價格甚至超高了1萬元人民幣。約會交友APP和線下相親活動也成為了一個巨大的市場。
