YOHO Town實呎價破1.3萬 破紀錄
香港近期有多個新盤推出，惟二手市場仍然暢旺；元朗區大型屋苑的新地(0016)YOHO系列──YOHO Town，上月錄得20宗成交，較2月的8宗，急升逾1.5倍，平均實用呎價12,674港元，不但較2月份的11,816港元高逾7％，亦創屋苑平均實用呎價新高紀錄。
YOHO Town為新地西鐵元朗站王國內主要指標屋苑之一，屬YOHO系列中第一期，共提供2,200個單位，主打2房戶；屋苑近2年最高成交月份為去年10月，當時成交量高達31宗，上月則錄得20宗成交，較去年同期的9宗，大幅上升1.2倍，實用呎價亦由去年同期10,462港元，上升至上月的12,674港元，升幅逾21％，而屋苑4月份截至6日止暫未錄得成交。
YOHO Town目前有大約45個單位放盤，2房入場費約535萬港元；屋苑上月錄得新高價成交，位於9座高層G室，實用面積461方呎，以607萬港元成交，實用呎價13,167港元，造價創屋苑2房單位新高；原業主於2003年以131萬港元買入，持貨14年，帳面獲利476萬港元，或3.6倍；此外，屋苑亦錄得不少2房單位成交，其中，5座高層F室，實用面積393平方呎，上月以520萬港元成交，實用呎價13,232港元。
另外，同區YOHO MIDTOWN錄得本月首宗成交，中原地產副分區營業經理王勤學表示，單位為5座高層A室，實用面積362平方呎，1房間隔，以550萬港元成交，實用呎價15,193港元。
另南昌站匯璽銷情理想，帶動鄰近私人屋苑及居屋創新高，其中，長沙灣樂年花園有大單位未補地價以730萬港元成交，榮登全港居屋王。
中原地產分行經理雷澤麟表示，樂年花園4座低層D室，實用面積761平方呎(建築面積844平方呎)，3房1套間隔，以730萬港元(未補地價)成交，實用呎價9,593港元(建築呎價8,649港元)，成交價創全港未補地價居屋新高；雷澤麟表示，原業主於1995年以212.8萬港元(未補地價)購入，帳面獲利517.2萬港元，或2.4倍。
另外，深水埗二手樓再錄破千萬成交；中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，深水埗豐匯錄得4月首宗二手成交，單位為2座高層實用面積708平方呎E室，3房，以1,100萬港元沽出，實用呎價15,537港元，再創屋苑新紀錄；歐陽振邦表示，原業主於2014年4月以807萬港元購入，帳面賺293萬港元，或36％。
