熱錢湧張家口 大興土木 冬奧炒起樓價 當地人買不起
如果不是2022年冬奧會主辦權花落中國，或許河北張家口的劉先生不會感慨崇禮區的樓價會飈升到令他這個本地人無法承擔的高度。崇禮在張家口16個區縣中的經濟總量排名第13名，但隨着2015年7月31日17時57分，國際奧委會宣布北京、張家口贏得2022年第24屆冬奧會的舉辦權後，崇禮小城正發生着翻天覆地的變化，但給市民帶來的並不如官方所設想的那樣美好。
明報記者 河北張家口報道
「男人想結婚沒100萬不可能」
一談及崇禮的樓價，市民劉先生不禁搖頭。他說，現在縣城的男人想結婚，家里沒有100萬幾乎是不可能的。崇禮樓價每平方米單價最低要七八千，稍好一點的在一萬一至一萬二，而這價格已經高過張家口市區部分樓盤。臨近滑雪場的高檔住宅更買到了每平方米兩萬，遠遠超出本地消費力，主要賣給北京人。劉先生掰着手指頭對記者算道：假設婚房要買90平方米、每平方米8000元，買樓就需要至少72萬，再加上各種費用和裝修家居開支，沒有八九十萬是不可能的，如果再買一輛10萬左右的私家車，再加上禮金，100萬「是打不住的」(不夠的)。劉先生指，自己5年前在縣城老街的農貿市場旁買了一套108平方米的豪宅，僅花了23萬，但2015年8月起，崇禮的樓價像坐上了火箭，「有時候一周時間就漲了1000多塊。現在已經是5年前的將近10倍的價格。」崇禮農村一家兩口全年農業收入大概為1萬餘元，打工收入每月約2000元。
樓價坐火箭 一周漲1000元
劉先生的說法與崇禮統計資料脗合，2015年崇禮城鎮居民全年人均稅後收入2.4萬元，農村居民7695元。崇禮縣境地處蒙古高原與華北平原之間，「山連山，連綿不斷，溝套溝，難以計數」，所以農業發展困難，經濟總量在張家口16個區縣排第13名。2016年1月27日，國務院批復同意崇禮撤縣設區。按照內地撤縣設區的條例，其中一項指標是城鎮人口比重要高過農業人口，但崇禮全縣13萬人口，農業人口超過10萬，顯然並不具備設區資格。不過當地政府人員稱，此次破格設區是為配合冬奧，也標誌着崇禮由原農業經濟向旅遊服務經濟發展方式的轉變，且最終獲國家層面的關注與認可。不過在崇禮一般民眾心中，他們更關心自己的收入與生活支出是否成正比，而其中一項最為重要的「幸福感」依據是，買樓是否變得愈來愈可望而不可及。
崇禮農業落後 轉營旅遊業
2022年冬奧會引入「社會資本」(民資辦奧運)的概念，即政府以優惠價格出讓土地，吸引民資參與奧運投資，政府仍需出資修建道路等公共基建。正是因為社會資金大量投資當地，導致樓價似乎失控。與此同時，崇禮區國土資源局去年11月1日召集了區人大代表、政協委員、區直屬部門以及下屬鄉鎮，主持調整《張家口市崇禮區土地利用總體規劃(2010-2020年)》布局、控制指標聽證會。有政府工作人員透露，張家口以及崇禮兩級基層主政官員，有藉冬奧打翻身仗、能在躋身河北經濟中排名更前的「野心」。規劃涉及道路建設、城市規劃等多個領域，包括在城區西北紅旗營鄉建設一座可容納4萬人的附屬城區等等，「但今年初國家主席習近平視察崇禮時的講話，可能會更改此前部分的規劃。」
規劃野心太大 習視察曾提醒
習近平在崇禮時曾表示，他先前考察瑞士達沃斯，發現這個作為國際冬季運動中心之一的小城發展冰雪以及旅遊項目多年，至今仍僅1萬多人口。崇禮官方考慮，此可能表示習近平並不希望崇禮超出需要盲目擴張，以造成冬奧後基建閒置。不過明報記者了解到，作為聯通崇禮城區及新設附屬城區的道路規劃項目——崇禮城區至紅旗營公路工程的第二次環評已於今年1月10號公示。河北師大環境科技有限公司一名劉姓工作人員表示，目前該項目正在按步推進中，暫未聽說有終止迹象。
