年後租金大升 記者心驚

在去年底因「紓堵」而被業主從二環四合院「逼遷」的記者，年後和所有「北漂」一樣，需要面對租屋問題、但在東城打聽到西城、從海淀打聽到通州，記者着實被北京瘋狂的屋租價格嚇到心驚。

大學區房間不足百呎 叫價5000

有統計顯示，2月初以來北京的屋租價格平均比農曆新年前上漲約15%。比如位於東三環的蘋果社區因生活和方便出行，一個普通開放式單位目前每月租金為7000至7500元(人民幣，下同)；大學環繞的海淀區五道口周邊，一房一廳單位每月租金普遍超過5500元，有些位置好、環境好的兩房單位，租金達到1.5萬。在人民大學附近一家LOFT公寓，一個僅不足100呎的房間，居然叫價將近5000元。

有北京本地人稱，千萬不要選擇學校附近的租盤，因為租金還會高出一個數量級。

回看2016年北京居民的收入，月薪介乎4500至8000元的人士佔全體北京居民超過36%，是最大多數，但如此高的屋租顯然對上述收入的租屋者來說仍難以承受。北京雖然禁止「劏房」，但不禁止一個單位按原有圖則租給多人。

記者年前曾採訪的兩名應屆大學畢業生，因無法獨立負擔一間房的租金，只能兩人合租一個三房單位的其中一房。後來其中一人因生活壓力選擇到河北石家莊發展，剩下的一個也不得不放棄原本的住處，準備搬至更遠、或者面積更小的其他物業，未來一年可能更奔波。

北京市房地產法學會副會長趙秀池認為，前些年北京樓價漲得太快，令不少市民「上車」夢斷，只能租樓；而業主又因樓價逐漸萎縮、市場目標群體購買力低迷，無法出手獲利，加租也許是最划算的買賣。明報記者 鄭海龍

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