城規會否決「雙生共融」方案 恒地南生圍修訂發展再觸礁

城規會否決「雙生共融」方案恒地南生圍修訂發展再觸礁

[2017.02.25] 發表

【明報專訊】由恒基地產及「賭王」傅老榕家族提出的南生圍「雙生共融」發展方案，城市規劃委員會昨開會覆核有關申請，最終拒絕方案。

關注南生圍發展的民主黨立法會議員鄺俊宇稱歡迎城規會決定，他料發展商會再修訂方案重提申請。鄺亦擔心有人會再「燒樹」破壞南生圍生態，促請城規會繼續「把好關」，並呼籲市民繼續守護南生圍。

恒地及傅老榕家族於2015年就南生圍項目提出「雙生共融」發展方案，去年1月已遭城規會否決，發展商因而提出覆核及修訂方案內容，城規會於昨日審議該修訂方案，規劃署方面認為有關發展規模仍然太大，加上新方案仍未能做到「濕地沒有淨損失」的發展原則，且亦未能展現保育現有漁塘或濕地的功能，因此署方不支持方案。城規會經審議後，最終亦否決有關方案。

規劃署﹕規模仍過大

發展商今次就南生圍項目提出「雙生共融」新發展方案，將用作興建住宅的地盤面積由原先約40公頃減至11.6公頃，計劃興建2521個單位，涉及28幢分層住宅及140幢洋房，當中發展商稱擬將約500個單位撥作發展居屋。另外為提倡住屋及濕地「雙生共融」，發展商提出設立雀鳥緩衝區，以及將部分住宅改為單向式設計，令部分靠近紅樹林的住宅不設窗戶，以確保不影響紅樹林的螢火蟲棲息環境。

上月17日，傅老榕家族與恒基地產合組財團亦曾就南生圍發展輸官司。事緣項目一直未獲城規會批出規劃許可，城市規劃上訴委員會審議後下令城規會覆核，但城規會認為無權覆核，並就持提出司法覆核，有關訴訟歷時多年，發展商最終上訴至終審法院，亦被駁回。恒地曾指該上訴目的是要釐清法律觀點，無關「雙生共融」申請。