大多區工廠 上月銷售表現出色
呎計租金售價年升幅均逾倍

上月份商廈呎計租金按年升逾6%。

大多倫多地區上月份工廠租金及售價表現出色﹐年計增長顯著﹐均超過100%。市場資料顯示﹐本年1月﹐工廠租出面積總計233,677平方英呎﹐與1年前相比﹐大幅下跌近49%﹐但成交宗數則由16宗上升至23宗﹐增長幅度超過四成。

這類商業物業租出面積雖然減少﹐但租金錄得可觀的升幅。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)商業地產網絡會員披露的成交數據﹐每平方英呎計算的租金由3.5元增加至7.15元﹐幅度104.2%。

值得一提的是﹐工廠呎計的售價也不錯﹐由84.4元激增至175.64元﹐亦即上升約108%。

同期間商廈的售價增長更大一些﹐每呎計算上升至207.49元﹐較去年1月的96.88元增加114.2%﹐但租金升幅則只有6.5%﹐由14.74元微升上15.71元。

該商會主席Larry Cerqua表示﹐今年商業地產市場的需求受到多項因素影響﹐當中包括商業的信心水平﹐租務及成交量可能會進一步增長。