【明報專訊】樓市氣氛暢旺，近日多個開售新盤首輪銷售均告沽清。
剛過去周末錄約262宗一手成交，是政府去年11月初「加辣」以來最旺周末，成交量創近3個多月以來新高。
自政府去年11月初加辣後，樓市交投量一度急挫。過去3個月以來的周末成交大多低於100宗，加辣後對上最旺周末是上月中新春前，受惠於中海外(0688)開售啟德1號(II)首輪188伙，該周末錄約220宗一手成交。剛過去的周末同樣有啟德新盤展開首輪銷售，帶動過去兩天一手成交量再創加辣後新高，錄約262宗成交，按周急升1.6倍。事實上，嘉華(0173)啟德嘉匯過去周六即日沽清首輪的208伙，已佔整體一手成交量八成。
嘉匯周三次輪推售168伙 折實呎價逼2萬
發展商即晚乘勢加推152伙，並於本周三、即政府公布財政預算案當日展開次輪168伙銷售，另推出7伙同日招標及截標。價單顯示，新一批單位折實呎價19,873元，較首批17,998元貴一成，個別單位加價約4%。以3房單位為例，新加推第8座實用面積793方呎F室，實呎23,072元，亦較同座同層、坐向相同實用面積797方呎D室，實呎定價22,142元加價4%。
高爾夫‧御苑下周六首輪推售62伙
嘉華總經理(香港地產)溫偉明表示，首輪售出的208伙，套現逾20億元，新一批單位首推第9座，價格沒有大調整，個別單位加幅是反映景觀因素。據銷售安排顯示，大手買家可優先選購，購買5至8伙、3至4伙、2伙的買家將依次揀選，之後才處理散客。
恒地(0012)粉嶺高爾夫‧御苑將於下周六(3月4日)開售62伙。恒地營業(二)部總經理韓家輝表示，高爾夫．御苑首批開售單位市值逾10億元，當中3至4房單位佔逾90%，另項目兩至三成單位待現樓後才發售。25座洋房傾向現樓賣，但不排除稍後或將部分推出招標。市場消息指，項目昨收約40票，下周五截票。
長實地產(1113)牛潭尾意花園繼上周首輪開售28伙即日沽清後，本周四再售20間。是次開售洋房當中，入場3房洋房為洛蔓大道37號屋，實用面積1476方呎，定價2284.5萬元，實呎15,478元。
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