梅窩居屋料呎價5000
【明報專訊】房委會下月料推3個新居屋項目,涉2100個單位。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨估計,以梅窩區內呎價約8000元計算,料七折後該區居屋每呎介乎5000至6000元。公屋聯會主席王坤認為,同期有彩虹的居屋項目,料梅窩居屋吸引力較細,但後者會吸引退休家庭。
售150萬至200萬
房委會資助房屋小組本月14日將討論新居屋細節,黃遠輝昨接受本報查詢時表示,今期推售居屋訂價時,料會參考截至去年12月的樓價,並估計以市價七折出售。他指若以去年12月的樓價推算,梅窩兩個居屋項目的實用面積呎價約8000元,七折後介乎每呎5000元至6000元,以三四百呎單位為例,售價介乎150萬至200萬元;彩虹彩興路的居屋項目的市價呎價則約為1萬多元,七折後約7500元至8000元。他又預料今期仍維持綠白表人士5:5安排,為回應單身人士需求,相信今期居屋銷售亦設單身配額,「沿用綠、白表單身人士各100個名額是合理做法。」
王坤倡折上折吸引退休公屋戶
至於上月中開售、位於新蒲崗的綠置居景泰苑,房屋署發言人昨指至昨日共有580個單位被選購,約佔總數67%。黃遠輝昨出席新城電台節目後被問及會否推出更多綠置居項目,他指須視乎收回公屋單位能否有效重新編配。
公屋聯會主席王坤認為,梅窩居屋雖能吸引退休家庭,但若沒其他措施提升吸引力,或會賣剩,建議對退休公屋家庭提供「折上折」特別優惠,或提供更多折扣,「不一定同一期居屋劃一折扣率,會否離島項目是六五折、六八折?」他又提醒有意申請者,梅窩居屋業主須承擔較高的交通費及管理費。
新一期居屋包括銀副W路東及銀副W路西項目,分別提供約200及500個單位﹔另一個居屋項目位於彩虹彩興路,提供1400個單位,3項目預計2018/19年度落成。