首擬非原址換地保育沙螺洞

[2017.01.19] 發表

【明報專訊】特首梁振英在《施政報告》中表示，政府正積極考慮透過非原址換地方式，以大埔船灣已修復堆填區土地，換取同區沙螺洞內具高生態價值的私人土地，以長遠保育沙螺洞。另外，政府將成立籌委會，探討以基金方式進一步推動保育偏遠鄉郊環境，例如籌集資金收購具生態價值私人土地，令這些土地實現可持續發展。

政府於2004年推出新自然保育政策，沙螺洞是優先保育地點之一，至2007年獲政府推薦推行公私營合作計劃，於當地建造生態保育區及骨灰龕等設施，惟該項目的環評報告最終未獲通過。沙螺洞發展有限公司董事方松鏗早前接受傳媒訪問時批評政府拖延多年，加上近年持有土地遭破壞及被政府控告，感意興闌珊，打算今年內賣地退場，惟事件峰迴路轉，政府最近態度改變，認為可考慮讓地主非原址換地。

地主提出換船灣堆填區地

政府消息人士稱，沙螺洞面積約56公頃，當中私人土地佔27公頃，由單一業主持有。今次非原址換地的構思由業權人向政府提出，希望能夠在大埔船灣已復修的堆填區地皮上營運高爾夫球場。大埔船灣堆填區面積約55公頃，已於1995年關閉。

政府消息稱，目前船灣堆填區地皮部分已出租作高爾夫球訓練場。由於沙螺洞具有極高生態價值，加上換地後堆填區用途亦符合目前規劃用途，因此政府願意積極考慮有關建議，若換地成功，日後可考慮交由漁護署或環團協作保育沙螺洞。協助沙螺洞業主的港大法律學院首席講師張達明稱，非原址換地講求跨部門合作，希望盡快落實。

至於換地涉及的補地價等細節，消息稱仍待政府內部討論。被問及今次換地會否擔心引起外界質疑是利益輸送，消息強調今次個案是獨立及有特殊性，社會亦對保育沙螺洞有很高訴求，不擔心會惹來壞先例的質疑。