新建房屋供應量續短缺 大多區獨立屋價升27%
【明報專訊】根據建築業及土地發展協會(BILD)最新發表的統計數據，今年11月份，因新建房屋供應量的繼續缺乏，大多倫多地區的新建獨立屋和共管柏文單位的平均售價繼續攀升。上述統計數據顯示，在新建房屋的供應量方面，大多倫多地區的新建房屋供應量繼續保持低位，在今年11月底，開發商有15,184棟新建房屋待售，與今年8月創下歷史最低紀錄的供應量相比﹐僅增加了84幢。而在2006年的11月份，根據來自商業地產開發顧問公司Altus Group的統計數據，有多達31,150幢新建房屋待售。
而在上述15,184幢待售的新建房屋中，低幢住宅的數量僅佔13%，達到2,036幢。其中，供單一家庭居住的獨立屋的數量只有789幢。相比之下，高幢住宅在今年11月份的供應量也在下跌，待售的共管柏文單位的數量跌至13,148個單位。
對此，Altus數據解決方案諮詢研究服務部副主席Patricia Arsenault說：「有關供應量低的情況不僅涉及低幢住宅，高幢住宅的供應量也在過往3年來走下坡路。」上述統計數據還顯示，新建房屋的供應量處於低水平，已導致了獨立屋和高幢住宅共管柏文單位的售價在今年11月份創下新的歷史紀錄。
新建柏文單位平均售價漲10%
在售價方面，大多倫多地區新建的共管柏文單位的平均售價在今年11月份飈升至493,137元，與去年同期相比上漲了10%。至於共管柏文單位的面積也有所增加，平均面積為820平方呎。
與此同時，大多倫多地區新建的獨立屋的平均售價在今年11月份飈升至1,230,961元，較去年同期大幅攀升了27%。而從今年初以來，大多倫多地區新建的獨立屋售價已上漲了超過25.8萬元。
總的來說，大多倫多地區新建的低幢住宅，包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋的平均售價，在過往12個月以來已飆升了20%，置業人士購買平均售價的低幢住宅，需要支付多達977,890元。
從新建房屋的總體銷售情況來看，大多倫多地區自今年初以來售出的新建房屋總共有43,651幢，其中包括17,352幢低幢住宅和26,299個高幢住宅單位。至於大多倫多地區自今年初以來售出的獨立屋有8,843幢，與2015年相比減少了16%。
