安省成交量 上月跌3%
房貸辣招效應 3年來最大

[2016.12.18] 發表
尼亞加拉成交量激增。

經濟專家認為,聯邦房貸新措施已開始對安省樓市造成影響,但效應雖大,不致於拖垮樓市。

根據多重放盤服務系統,上月份安省重售市場成交量下跌3.5%至20,511宗,成為幾乎3年來的最大單月跌幅。

樓市熾熱的大多倫多地區也不例外,但跌幅較細,只是2.4%。

第壹信用合作社(Central 1 Credit Union)首席經濟師Helmut Pastrick認為,上月份市道反映樓市新政策開始發揮作用。

聯邦政府抑壓需求的措施由10月中開始陸續生效,其中影響最大的是壓力測試要求提高,導致購買能力下跌﹐幅度可以高至約20%。

這名經濟師表示,這些政策影響力大,但未足以拖垮樓市。除非經濟步入衰退,否則樓市不會大跌。

他估計,在未來數個月,經季節性調整的成交量將會回落,其後會在較低的水平穩定下來。他指出,最可能出現的情況是價格升勢放緩,如果下跌,幅度也會輕微。

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