租約2020年到期 第4家國際品牌棄巨舖

零售市道不景，多家國際品牌都敵不過貴租而要退租離場，美國休閒服裝品牌Abercrombie & Fitch(下稱A&F)宣布，目前全港唯一一家專門店、位於中環畢打行的巨舖將會提早結業退租，涉及終止合約費用高近1600萬美元(1.25億港元)，相當於近一年半的租金。這是近兩年來，第4家國際品牌退租本港巨舖。

明報記者 林尚民、廖毅然

A&F在第三季度業績報告中透露，該公司在本月11日決定提前退租位於中環畢打街12號畢打行地庫至2樓共4層的巨舖，預料最遲明年7月前正式結業。

因應此決定，該公司需支付近1.25億元之終止合約費用，並分兩期向業主支付，首期為明年1月前，尾期則於明年7月前。

賠償金額相當於年半租金

建於1924年的畢打行，目前已被古物古蹟辦事處列為二級歷史建築，由霍英東旗下公司於1962年購入後持有至今。

資料顯示，A&F是於2011年以天價700萬元之月租「踢走」由已故香港慈善家鄧肇堅之長孫鄧永鏘經營的高級中式服裝品牌「上海灘」，搶租上述畢打行舖位，租期9年，至2020年10月底到期。該舖面積共2.56萬方呎，呎租273元。若以今次退租之終止合約費用近1.25億元計，已足以支付近18個月的租金。

事實上，近期有不少國際品牌退租巨舖，另一家美國年輕服裝品牌FOREVER 21，同於2011年以月租1378萬元租用的銅鑼灣京華中心地庫、地下，以及1至4樓逾5.1萬方呎巨舖，將於明年9月租期屆滿後離場，該舖亦由美國女性內衣品牌Victoria's Secret承接，新月租約700萬元，意味較現時月租1378萬元勁減五成。

多個巨舖新租約租金大減

同樣位於中環、由美國輕奢侈品牌COACH(6388)租用的皇后大道中興瑋大廈三層巨舖，於去年已由運動品牌ADIDAS以月租434萬元租用，較舊租720萬元大減約四成。

儘管付出巨額終止費用，A&F仍指出，長遠而言，此舉可為集團帶來最大經濟效益。

上季純利跌81% 海外銷售減10％

集團截至10月的第三季純利按年大跌81%至788萬美元，在美國及海外地區的銷售，分別按年減少5％及10％。主要受Abercrombie品牌拖累，而Hollister品牌的銷售沒有下跌。

A&F港韓關店 內地增5店

因此，集團同時宣布，會在第四季透過不續租的方式，關閉美國35家分店，令全年在美國關閉的分店數目達到50家。明年1月，亦會關閉位於韓國首爾的旗艦店。但與此同時，將在內地新增5家分店。