本欲配合子女升學赴美置業 中國買家改初衷轉來加買屋
特朗普當選後 溫市經紀意外增客源
【明報專訊】特朗普當選後，已影響中國買家到美國的置產計劃。有本地華裔經紀反映，有幾名本來為配合子女去美國上大學而在美國買樓的中國買家，已暫時打消到美國置產的計劃，並準備改將資金投入大溫樓市，其中已有一名客戶已經開始約看房屋。
地產經紀Angelina Lin指出，卑詩省實施外國買家稅之後，本來約看獨立屋的客戶已經較少，沒想到特朗普當選之後，她這兩天突然多了幾名客戶，均是已拿到永久居民資格的中國移民買家。
她表示，這些買家均是在過去一兩年抵埗溫哥華，由於他們來到時樓價已貴，於是暫緩購買房屋計劃，但由於本來在本地就讀中學的子女希望赴美國就念大學，他們打算等子女申請大學有結果，確定在哪裡就讀才隨子女到美國，在大學附近購買房屋。不過，有買家說特朗普上台之後，美國大城市均有示威活動，加上美國向來槍枝泛濫問題已令人擔心，綜合以上考慮，買家已不鼓勵子女到美國上大學，而是決定留在本地升學，於是重新開始在本地睇樓。
她說，有些中國家庭仍然視子女到美國的名校升學為第一目標，但由於申請名校並不容易，所以這些家庭最後退而求其次，就近在大溫的大學就讀。
她表示，這兩天帶買家睇樓時發現，愈來愈多業主願意接受較低出價，例如可減掛牌價10%或8%，令重新回頭的中國買家覺得撿到寶，認為之前暫緩購買房屋的決定值得。
地產經紀劉毅則說，他暫時還未接到本來要去買美國，後來改在本地投資的客戶，不過，就有一名已在中國的客戶，他在選舉之後打電話了解大溫樓價情況。
劉毅表示，該名客戶同時申請美國EB-5的簽證及加拿大移民，客戶已成功獲得EB-5簽證，但仍在等待加拿大的申請結果，該客戶表示看美國局勢動盪不安，對於是否應去美國報感到特別猶豫。
劉毅說，如果該客戶最近也取得加拿大永久居民身分，則相信客戶不會去美國居住，而是會來大溫生活並置產。
他強調，對於許多經濟豐厚的中國申請人來說，他們不少會同時申請加拿大移民及美國移民，看先取得哪一個國家的移民簽證，再決定移民到哪一個國家。
他表示，他接觸到的中國買家對於特朗普當選後美國的發展，其實有兩派看法，一派是認為特朗普有能力帶動美國經濟發展，因此移民到美國仍有許多機會。
但也有另外一派擔心，美國社會經過這次大選的撕裂，將因此激起更多種族對立，如此對於新移民的中國人，可能也不是好事，因此會有所顧忌。
有另一名不願透露姓名的地產經紀則說，美國人若移民加拿大，他們選擇居住的地點或許不是樓價已經高漲的大溫地區，而是去到樓價較便宜的其他東部城市，或是本省比較小的社區。
該經紀認為，那些反對特朗普的人士，不少是在美國打黑工的西班牙裔非法移民，他們若來加拿大，可能無能力在樓價高的城市落腳生活。
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