房貸再收緊 上車盤仍難負擔 生活大多區 僅可選柏文

滿地可銀行的經濟師表示﹐房貸進一步收緊之後﹐共管柏文基本上是大多倫多地區上車盤買家的唯一選擇。

該銀行3名資深經濟師在報告中指出﹐對於一些在現行規例下勉強可以獲得房貸的準買家來說﹐一旦新例實施﹐若然不打消入市主意﹐可以負擔的屋價相應下調17%。

多倫多目前中位屋價超過家庭收入的8倍。當須要購買保險的房貸的新措施陸續實施之後﹐共管柏文持有成本佔收入的份額仍然符合規定﹐至於一般的物業則由49%增至59%﹐超出了聯邦政府定出的最高幅度39%。

該報告以首期10%及25年還本期為設定﹐推算房貸供款､物業稅､取暖開支及管理費合共佔收入8%﹐當用以計算還債能力的利率提高約2厘之後﹐多倫多的共管柏文負擔成本份額將由30%上升至36%﹐但還未越過規定的上限。

這些專家在報告中表出﹐對於大部分仍然打算在大多倫多地區置業的家庭﹐共管柏文幾乎是唯一的選擇。