外國買家稅對貴價屋影響大 150萬以上房屋銷售跌59%

外國買家稅對於愈高價房屋的殺傷力愈大，再得到證明。CMHC大溫樓市報告指出，150萬元以上的房屋，8月的銷量比1至7月的平均銷售量急降近六成(附表)；而50萬元以下的房屋，8月的銷量比1至7月的平均銷售量只跌23%。

報告說，大溫8月所有房屋銷售數字較今年前7月平均減少40%，但150萬元及以上房屋則減少59%；125萬至149萬元房屋減少56%；100萬至124萬元房屋減少48%；75萬至99萬元房屋減少45%；50萬至74.9萬元減少34%；50萬元以下減少23%。

報告說，50萬元以下的房屋絕大多數是柏文，柏文受這次外國買家稅的影響最為輕微，而大溫150萬元以上的房屋幾乎都是獨立屋，受外國買家稅的影響最為嚴重。

報告分析8月分大溫平均樓價比7月減少17%，其樓價下跌原因即是因為較少獨立屋成交，成交主要是柏文，柏文平均單價低於是拉低平均樓價。

不過，報告也發現，到了9月，平均樓價則是比8月上漲7%。

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