卡城獨立屋價暫穩 柏文未止跌按年挫6.8%
[2016.10.05] 發表
卡加利獨立屋價格暫時止跌﹐連續2個月穩定在略高於50萬元的水平。
獨立屋是當地樓市影響力最大的一環。9月份重售市場資料顯示﹐這類住宅的基準價格單月持平﹐保持在503,400元的水平﹐但與去年同期相比﹐還是錄得3.3%的跌幅。
卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)在每月市場報告中指出﹐雖然總體經濟仍然偏軟﹐獨立屋在價格方面已經略為穩定下來。
該商會首席經濟師魯莉(Ann-Marie Lurie)表示﹐需求的回落引來不少人估計獨立屋的價格將會有較大的跌幅﹐但這樣的情況未見出現﹐部分原因是供應未有如預期般明顯上升。
事實上﹐獨立屋樓盤比去年減少﹐連續2個月推低庫存水平。重售市場的柏文市道則較為疲弱。樓盤庫存上升至紀錄性的高位﹐再加上成交量顯著減少﹐以致價格的跌幅比獨立屋高出1倍。
資料顯示﹐在剛過去的9月份﹐當地柏文的基準價格回落至274,700元﹐單月微降0.1%﹐若與去年同期比較﹐更加下挫了6.8%。
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