89年首退休 91年復出救亡

【明報專訊】新世界自1980年代發展已上軌道，至1989年，當年63歲的彤叔已有「長江後浪推前浪」的想法，希望由長子鄭家純接棒繼承事業，同年3月宣布鄭家純將出任新世界發展董事總經理，自己則退居幕後，被視為是彤叔第一次退休。

鄭家純收購進取 新世界負債飈

不過鄭家純上場後，作風進取，接連提出多項巨額收購，包括斥資42億元高價收購當年全球第四大酒店網絡「美國華美達酒店集團」，並策劃敵意收購郭氏家族旗下的永安集團，但最終失敗；之後又以逾60億元收購3間上市公司股權。由於大部分收購計劃是倚靠銀行貸款，新世界因此背上沉重債務，當時市值150億元的新世界，負債由30億暴升至90億元，觸發新世界股價下跌，盈利銳減。彤叔當時形容是「新世界創業以來受到最大的震盪」。

復出年半籌36億 轉危為安

彤叔1991年「重出江湖」，一年半內大量出售物業，以及發行可換股債券和認股證集資，最終籌逾36億元抵債，令新世界負債率降回安全系數以內，令公司轉危為安。

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