愈來愈多短租屋 莊德利指監管難
[2016.09.24] 發表
【明報專訊】有市民反映市內有越來越多的柏文公寓單元被用作Airbnb短租屋。住在自由村社區(Liberty Village)一幢柏文公寓內的市民Brian McConvey表示﹐「我們公寓有越來越多租戶入住﹐他們都是使用Airbnb平臺的短期租住。」
加拿大中心政策改革(Canadian Centre for Policy Alternatives)一份報告顯示﹐在旅客短租平臺Airbnb網站快速搜索多倫多自由村社區﹐立刻會跳出數百個單元房出租信息。每個租屋的標準一般是每晚200元左右。除了自由村社區﹐湖濱地區、央街夾教堂街地區等都是多倫多「熱點」的短租需求區域。
報告指出﹐多倫多有64%的民宅包括低幢房屋和(homes)和柏文(condos)能夠用於出租。Realtor地產表示﹐民宅出租的快速增長正在悄然改變多倫多房屋租賃市場的業態﹐也給租房管理帶來麻煩。
地產經紀David Batori說﹐許多人現在購買柏文公寓就是為了作短期出租﹐「他們計劃每月賺取3000元的租金﹐現在他們都選擇300元一天的短租。這樣﹐他們每月僅僅出租20天﹐就可以賺取整月出租雙倍的租金。」
多倫多市長莊德利表示﹐「我已經意識到這個問題的複雜性﹐正在討論解決辦法。有酒店業主向我反映﹐民宅的住宿單元被用作短租但是無法監管。酒店業更抱怨﹐他們的商業經營是向市府支付稅費的﹐而經營短租業務根本不需要支付任何費用﹐現實短租市場處於無序狀態、缺乏管理」
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