水漲船高 度假屋身價過百萬
Muskoka售出近百間「豪屋」
【明報專訊】多倫多房產市場持續高溫﹐帶動南安省度假屋的價格也不斷走高。Muskoka湖附近的度假屋﹐今年以來售出的超過百萬元的度假屋將近百間。
多倫多房產經紀關榮光表示﹐近年來﹐華人購買度假屋的也有增加。隨着大多區房價不斷增加﹐買度假屋﹐投資和自己使用﹐兩者兼得。
距離大多倫多地區比較近的度假勝地﹐包括Bruce Peninsula或Kawerthal等﹐數年前均價只有30至40萬元的度假屋﹐現在也升至50、60萬元了。
房產經紀格來蒙德(Paul Crammond)表示﹐一些人本來是存錢打算買更大的屋子﹐但是多倫多房產價格不斷攀升﹐人們感到已經跟不上。不如將自己現有的家裝修﹐繼續住下去﹐而將手上儲蓄的錢來買度假屋。
Muskoka三大湖分別是﹕Joseph湖﹐Rosseau湖和Muskoka湖。這3大湖區的度假屋屬於南安省最高價的度假屋之一。如今這地些地區的度假屋價格﹐通常由65萬至70萬元起。
今年為止﹐從Haiburton到Muskoka､Orillia一帶﹐總共售出94間度假屋﹐成交價都超過100萬元。去年同期﹐售出的度假屋有80間。
該區域今年以來出售的75萬至100萬元的度假屋有88間﹔去年同期則為49間。格來蒙德稱﹐從2000年至2007年﹐目前已陸續退休的嬰兒潮一代﹐購買了許多度假屋﹐推動度假屋價格以兩位數的幅度上升。2008年金融海嘯之後﹐度假屋房價沒有大漲﹐但也始終停留在一個高位﹐沒有明顯調整。他觀察到一個新趨勢是﹐許多家長出售自己的度假屋﹐然後在孩子所住的地區買屋。因為家長們對成年的孩子酒後駕船或開車非常擔心﹐不希望他們參加派對後還要開車或開船。
另一位經紀蘭特納(Anita Latner)表示﹐購買度假屋的決定﹐比起買住房﹐是個更包含情感的決定。因為到了夏天﹐度假屋經常是一家幾代人相聚的地方。她指﹐在度假屋所在的湖區﹐本來的主要角色是電動船和衝浪活動﹐但這些活動現在都減少了﹐變為欣賞大自然﹐注重環境保護。
格來蒙德表示﹐迄今並沒有見到許多美國人或其他外國人來買度假屋。但有一些在美國或其他地方工作的加拿大人﹐使用美元回來買度假屋﹐這樣透過匯率差額來置業會更划算。
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