多市獨立屋均價已升至130萬
6月按年漲19.6% 重售住宅數量較去年同期減3.8%
【明報專訊】根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)昨日發表的樓市報告，大多倫多地區在今年6月的房地產交易活動依然非常活躍，經多重放盤系統(MLS)成交的重售住宅，總數多達12,794宗，與去年6月相比增長了7.5%，但比今年5月的12,870宗相比略有減少。多市市內獨立屋6月的均價比去年同期上漲19.6%，達到130萬元，而多市以外905地區的漲幅達至21%。
與此同時，在今年6月﹐大多倫多地區經多重放盤系統(MLS)成交的重售住宅的平均成交價高達746,546元，較去年同期上漲了16.8%，漲幅創下了歷史紀錄，但與今年5月的751,908元相比略有下跌。
多倫多地產局(Toronto Real Estate Board)表示，416地區內獨立屋6月的均價比去年同期上漲19.6%，達到125.9萬元；而在905地區，在同一時間段內，905地區的漲幅21%，均價接近90萬元。
半獨立屋價格的漲勢也毫不遜色，416地區上漲19.7%，均價為90萬元；905地區漲幅為17%，均價為60萬元。
不過，與相當活躍的房地產交易活動相比，大多倫多地區在今年6月掛牌上市的重售住宅的數量，與去年同期相比減少了3.8%。
從重售住宅的不同類型來看，獨立屋的平均成交價的上漲幅度最大，較去年同期上漲了19.9%，高達979,445元。其中，多倫多市的獨立屋的平均成交價較去年同期攀升了19.6%，高達1,259,486元；905地區的獨立屋的平均成交價漲幅驚人，較去年同期躍升了21%，高達892,747元。
緊隨其後的是半獨立屋，平均成交价為695,837元，較去年同期上漲了16.4%。位居第三的是鎮屋，平均成交价為553,040元，較去年同期上升了14.9%。至於共管柏文的平均成交价也上漲了7.7%，達到421,456元。
針對大多倫多地區在今年6月的樓市表現，新上任的多倫多地產商會主席Larry Cerqua說，毫無疑問，人們置業的需求處於破紀錄的水平，潛在的房屋買家繼續面臨因待售房屋供應短缺的限制而引發的柯化戰，從而進一步推動房價的強勁增長。
多倫多的華裔地產經紀徐華飛博士指出，根據他的觀察，從今年5月中下旬開始，爭搶柯化的現象已沒有過往那麼激烈了，因為在今年5月的下半月和6月上半月的待售房屋放盤數量增加。另外，隨着夏季的到來，房地產市場已出現傳統的季節性調整，因為房屋買家的需求已經在春季釋放了。
在他看來，大多倫多地區在今年6月的重售住宅的平均成交價高達746,546元，較去年同期上漲了16.8%，主要是由售價在200萬元以上的豪宅的銷售數量大增而推動的。
