社區房屋公司湖灘失修「豪宅」 16獨立屋聘經紀放盤 難撿便宜
放盤屋有屬「文化遺產」類 修葺須按指引費用昂貴
【明報專訊】多倫多房市火熱，城內獨立屋更是一屋難求，有意置業者都是競爭出價，加入搶房的「柯化戰」。然而在世外桃園般生活的湖灘區，多倫多社區房屋公司(TCHC)卻有失修的「豪宅」無人住，處於空置狀況。
統管市內廉租屋TCHC的傳訊經理默里(Lisa Murray)回應查詢時表示﹐目前正在從事整理文件等工作﹐以便出售他們公司擁有包括湖灘區的16套獨立屋。不過她說﹐他們不會採取拍賣形式出售這些房屋﹐而將聘請房地產經紀放盤﹐「爭取賣一個好價錢」。
她表示﹐這些房屋都坐落在合併前的舊多倫多市範圍內。從房地產市場眼光看﹐都是好地段的房產。
然而這些房屋均已年久失修。特別是其中一些還是「文化遺產」類房屋。修葺這類房屋需要遵守一些特別的指引﹐很多情況下﹐修理費用特別昂貴。為此﹐TCHC決定將這些房屋出售﹐獲得金錢來修理其它出租物業。公司在方面的需求很大。
不過﹐她說﹐這些房產的出售﹐目前還停留在「紙面工作」階段。因為這些房屋﹐原被設定為出租物業。一個地塊上有3套房﹐每套房建有2個出租單位。以目前的形式是無法放盤進入房地產市場的。
公司現在做的﹐是通過申請規劃修改等手續﹐將這些房屋規範、梳理成為真正的獨立屋﹐然後上市。
默里表示﹐這些紙面工作需要時間﹐間中還需要市議會的批准。所以﹐還要有多個月的時間﹐房屋才能真正進入待售狀態。
但她強調說﹐「我們不是要拋棄這些房產。我們是要盡可能賣到好價錢﹐來為需要的其它的物業修理籌資」。
多倫多房地產經紀萬小彬表示﹐這類房屋一旦上市﹐就成為貨真價實的物業﹐具備其特定的價值。
至於人們購買這樣的房屋是否有機會獲利﹖他認為﹐現在多倫多房地產市場這麼熱﹐置業者、投資者﹐許多人的眼睛都盯着市場看﹐在一個公開和自由的市場上﹐撿便宜的機會不會很多。
此間有記者近日訪問了多倫多湖灘區TCHC的空置房。據說這些房屋空置已有5年。
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